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下半年房地產投資增速有所放緩,但仍可能在相對高位
2019年07月12日 10:09 来源: 證券日報
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交通銀行首席經濟學家連平7月11日表示,下半年基建投資增速將趨回升但幅度可能有限,制造業投資也可能低位小幅反彈,房地產開發投資則高位微降,全年固定資產投資預計增長5.5%左右,增速小幅低於上年。

在連平看來,土地成交增速大幅下滑與棚改“急剎車”將影嚮房地產投資,而項目建安施工加快成為支撐開發投資的主導因素。下半年房地產投資增速會有所放緩,但仍可能保持在相對高位,全年可能增長10%左右,明顯快於固定資產投資和基建投資增速。

他同時表示,下半年房地產成交變化趨勢相對平穩,但結構性差異加大,成交熱點重回一二線城市。一二線城市在政策邊際寬松和住房信貸支持下,市場成交有望延續複蘇態勢,房價小幅增長,但上漲空間受政策調節限制。三四線城市所享受到的溢出紅利在減弱,又面臨棚改任務大規糢下調帶來的影嚮,成交量同比下降,房價從高估中合理回調。下半年房地產市場應該不會大起大落,總體上保持平穩運行。

此外,連平認為,房地產政策應在總體穩定中保障好合理需求。房地產政策應堅持“房住不炒”和“因城施策”兩大總基調,保持政策的平衡性和連續性,加大市場交易秩序的規範力度。在維持市場平穩運行的前提下盡可能滿足合理購房需求,支持聚焦中小戶型的優質房企,合理發揮房地產對經濟的支撐作用。

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